Estimation théorique
Allée des Erables,76360 Barentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Erables,76360-Barentin indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barentin (76057), comprenant 12438 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barentin (76057), comprenant 12438 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 65 | ALL DES ERABLES | 7 | 147 | 600 | 216900€ | 1476€ |
2020-03-23 | 83 | ALL DES ERABLES | 4 | 87 | 518 | 197000€ | 2264€ |
2020-03-09 | 136 | ALL DES ERABLES | 5 | 129 | 567 | 240000€ | 1860€ |
2021-07-01 | 153 | ALL DES ERABLES | 6 | 89 | 514 | 190000€ | 2135€ |
2022-09-19 | 210 | ALL DES ERABLES | 3 | 76 | 502 | 212000€ | 2789€ |
2019-11-12 | 285 | ALL DES PRUNUS | 6 | 143 | 645 | 217000€ | 1517€ |
2020-05-04 | 466 | ALL DES PRUNUS | 4 | 79 | 452 | 175000€ | 2215€ |
2020-12-16 | 729 | ALL DES PRUNUS | 4 | 79 | 863 | 190000€ | 2405€ |
2021-09-28 | 11 | RES DES CHAMPS | 6 | 114 | 784 | 170000€ | 1491€ |
2020-05-14 | 889 | ALL DES VERGERS | 5 | 94 | 570 | 165000€ | 1755€ |
2021-10-15 | 600 | ALL DES PRUNUS | 3 | 86 | 530 | 200000€ | 2326€ |
2020-12-04 | 352 | ALL DES ERABLES | 4 | 169 | 3398 | 338000€ | 2000€ |
2022-02-08 | 350 | ALL DES ERABLES | 4 | 76 | 695 | 216000€ | 2842€ |
2021-07-16 | 292 | ALL DES ERABLES | 6 | 100 | 569 | 190750€ | 1908€ |
2021-06-25 | 19 | RES DES CHAMPS | 4 | 91 | 905 | 200000€ | 2198€ |
2021-07-02 | 9 | ALL DES CERISIERS | 5 | 95 | 619 | 196700€ | 2071€ |
2020-01-21 | 13 | CRS RAYMOND SUBES | 5 | 93 | 414 | 148000€ | 1591€ |
2022-11-21 | 435 | ALL DE LA PRAIRIE | 6 | 134 | 585 | 81600€ | 609€ |
2022-12-21 | 3 | CRS RAYMOND SUBES | 4 | 80 | 244 | 99000€ | 1238€ |
2023-06-28 | 3 | CRS ALBERT THOMAS | 5 | 93 | 269 | 112000€ | 1204€ |
2020-11-23 | 5 | CRS JEAN MOULIN | 5 | 93 | 338 | 163000€ | 1753€ |
2019-07-15 | 389 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 144 | 673 | 282300€ | 1960€ |
2020-06-18 | 1 | CRS ALBERT THOMAS | 5 | 93 | 283 | 144614€ | 1555€ |
2023-05-19 | 1 | CRS ALBERT THOMAS | 5 | 93 | 283 | 169000€ | 1817€ |
2019-12-11 | 29 | RUE DES NIDS | 5 | 104 | 752 | 205650€ | 1977€ |
2020-11-05 | 5 | ALL DES AULNES | 5 | 100 | 520 | 202000€ | 2020€ |
2021-07-15 | 5 | ALL DES AULNES | 5 | 100 | 520 | 232000€ | 2320€ |
2022-01-10 | 1 | ALL DES CERISIERS | 5 | 95 | 572 | 210940€ | 2220€ |
2022-02-11 | 108 | ALL DES PRUNUS | 6 | 147 | 548 | 253000€ | 1721€ |
2020-09-24 | 7 | CRS JEAN MOULIN | 5 | 93 | 250 | 97000€ | 1043€ |
2021-08-12 | 3 | ALL DES CHARMES | 5 | 100 | 570 | 222100€ | 2221€ |
2022-04-25 | 37 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 80 | 212 | 161000€ | 2013€ |
2023-01-11 | 4 | ALL DES CEDRES | 5 | 100 | 597 | 200000€ | 2000€ |
2022-03-23 | 312 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 622 | 212000€ | 2356€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DES NIDS | 4 | 157 | 695 | 320000€ | 2038€ |
2021-10-26 | 3 | SQ GEORGES FAYARD | 5 | 126 | 500 | 268350€ | 2130€ |
2021-07-08 | 333 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 106 | 665 | 197000€ | 1858€ |
2020-09-15 | 16 | RUE NARCISSE GUILBERT | 4 | 80 | 286 | 123000€ | 1538€ |
2021-12-14 | 300 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 100 | 624 | 287700€ | 2877€ |
2022-05-25 | 20 | RUE NARCISSE GUILBERT | 6 | 117 | 746 | 149500€ | 1278€ |
2019-10-18 | 2 | ALL DES THUYAS | 4 | 88 | 462 | 180000€ | 2045€ |
2021-02-04 | 14 | AV VINCENT AURIOL | 5 | 93 | 329 | 148500€ | 1597€ |
2021-10-08 | 6 | CRS ALBERT THOMAS | 4 | 80 | 193 | 147000€ | 1838€ |
2022-04-27 | 8 | AV VINCENT AURIOL | 6 | 123 | 1712 | 250000€ | 2033€ |
2022-06-10 | 3 | ALL DES GENETS | 4 | 87 | 440 | 188000€ | 2161€ |
2019-06-17 | 687 | ALL DES VERGERS | 5 | 110 | 545 | 206750€ | 1880€ |
2022-11-29 | 3 | ALL DES PLATANES | 4 | 87 | 518 | 194000€ | 2230€ |
2020-10-23 | 3 | ALL DES THUYAS | 5 | 100 | 592 | 185000€ | 1850€ |
2021-02-23 | 29 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 80 | 287 | 97000€ | 1213€ |
2022-03-28 | 34 | RUE DES NIDS | 5 | 113 | 655 | 277730€ | 2458€ |
2022-08-25 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 95 | 550 | 214700€ | 2260€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DE WARENDORF | 3 | 84 | 608 | 295465€ | 3517€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DE WARENDORF | 4 | 123 | 203 | 170000€ | 1382€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DE WARENDORF | 4 | 123 | 203 | 188550€ | 1533€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DES NIDS | 4 | 98 | 728 | 233000€ | 2378€ |
2022-02-28 | 13 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 80 | 300 | 96500€ | 1206€ |
2023-05-24 | 164 | RUE DU CHATEAU | 6 | 120 | 934 | 182100€ | 1518€ |
2020-01-10 | 5 | ALL DES PINS | 5 | 114 | 459 | 171300€ | 1503€ |
2020-08-19 | 22 | RUE DES NIDS | 5 | 135 | 778 | 295000€ | 2185€ |
2022-10-19 | 2 | RUE ERIK SATIE | 5 | 119 | 894 | 320000€ | 2689€ |
2020-12-22 | 24 | RUE DES NIDS | 4 | 88 | 676 | 180050€ | 2046€ |
2022-07-27 | 609 | ALL DES VERGERS | 4 | 87 | 763 | 237000€ | 2724€ |
2020-12-11 | 41 | RUE ERIK SATIE | 5 | 110 | 200 | 243500€ | 2214€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DE WARENDORF | 5 | 80 | 575 | 204700€ | 2559€ |
2021-09-30 | 587 | ALL DES VERGERS | 5 | 87 | 500 | 213000€ | 2448€ |
2021-10-20 | 3 | AV VINCENT AURIOL | 6 | 136 | 0 | 223000€ | 1640€ |
2022-04-20 | 66 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 96 | 559 | 238000€ | 2479€ |
2021-03-22 | 2 | ALL DES HETRES | 5 | 107 | 661 | 216500€ | 2023€ |
2021-07-15 | 4 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 92 | 450 | 185000€ | 2011€ |
2020-10-07 | 33 | ALL DE LA PRAIRIE | 6 | 83 | 600 | 215500€ | 2596€ |
2023-01-14 | 11 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 92 | 613 | 212000€ | 2304€ |
2023-04-06 | 34 | RUE DE WARENDORF | 5 | 133 | 1000 | 201700€ | 1517€ |
2022-06-16 | 45 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 114 | 200 | 237500€ | 2083€ |
2020-02-25 | 39 | RUE FRANCIS CASADESUS | 5 | 102 | 1077 | 223250€ | 2189€ |
2022-10-21 | 337 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 5 | 99 | 200 | 217900€ | 2201€ |
2020-12-04 | 85 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 101 | 882 | 202500€ | 2005€ |
2022-01-25 | 799 | RTE DEPARTEMENTALE 6015 | 6 | 200 | 842 | 220000€ | 1100€ |
2021-03-10 | 9003 | HAM LE MATRE | 4 | 87 | 500 | 180000€ | 2069€ |
2022-03-10 | 4 | RUE DE WARENDORF | 5 | 110 | 892 | 174900€ | 1590€ |
2023-04-26 | 11 | RUE ALBERT BEAUCAMP | 4 | 87 | 200 | 180000€ | 2069€ |
2022-10-25 | 9 | RUE ALBERT BEAUCAMP | 4 | 87 | 694 | 190000€ | 2184€ |
2021-09-27 | 117 | RUE DE LA HETRAIE | 7 | 145 | 824 | 259500€ | 1790€ |
2022-04-27 | 84 | RUE DARIUS MILHAUD | 6 | 129 | 935 | 240900€ | 1867€ |
2022-12-16 | 72 | ALL DES VERGERS | 5 | 100 | 769 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-27 | 110 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 107 | 200 | 155000€ | 1449€ |
2022-03-16 | 2 | AV BOIELDIEU | 5 | 90 | 522 | 191000€ | 2122€ |
2023-03-31 | 749 | AV JOHN F. KENNEDY | 7 | 200 | 1000 | 485000€ | 2425€ |
2020-09-01 | 90 | RUE LOUIS GANNE | 7 | 165 | 200 | 348000€ | 2109€ |
2021-06-30 | 15 | AV BOIELDIEU | 5 | 90 | 619 | 212200€ | 2358€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DANIEL AUBER | 5 | 155 | 783 | 325000€ | 2097€ |
2022-04-06 | 66 | ALL DES VERGERS | 4 | 94 | 782 | 229000€ | 2436€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 6 | 133 | 906 | 265000€ | 1992€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 6 | 146 | 922 | 242950€ | 1664€ |
2019-11-05 | 11 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 4 | 103 | 500 | 212050€ | 2059€ |
2022-08-29 | 49 | RUE RENE LENORMAND | 6 | 149 | 200 | 287000€ | 1926€ |
2020-05-15 | 2 | RUE ANDRE CAPLET | 5 | 103 | 200 | 194000€ | 1883€ |
2021-05-11 | 11 | RUE GABRIEL DUPONT | 4 | 86 | 982 | 145000€ | 1686€ |
2020-03-04 | 1 | AV BOIELDIEU | 3 | 70 | 656 | 135000€ | 1929€ |
2022-06-14 | 227 | RUE RENE LENORMAND | 5 | 83 | 624 | 212000€ | 2554€ |
2022-10-21 | 6 | RUE CHARLES LENEPVEU | 5 | 90 | 725 | 225000€ | 2500€ |
2021-02-16 | 30 | RUE CHARLES LENEPVEU | 4 | 90 | 532 | 200500€ | 2228€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ANDRE CAPLET | 3 | 70 | 635 | 196500€ | 2807€ |
2019-11-14 | 365 | AV JOHN F. KENNEDY | 4 | 120 | 200 | 191000€ | 1592€ |
2023-03-31 | 296 | RUE EMILE ELIOT | 6 | 149 | 1229 | 360000€ | 2416€ |
2020-06-19 | 11 | RUE ANDRE CAPLET | 5 | 138 | 825 | 256600€ | 1859€ |
2019-06-05 | 181 | RUE EMILE ELIOT | 4 | 137 | 1400 | 301000€ | 2197€ |
2020-03-02 | 25 | RUE GABRIEL DUPONT | 5 | 120 | 635 | 183000€ | 1525€ |
2020-10-20 | 19 | RUE CHARLES LENEPVEU | 5 | 92 | 200 | 171240€ | 1861€ |
2022-12-15 | 8 | RUE EMILE ELIOT | 5 | 120 | 2152 | 342000€ | 2850€ |
2020-05-26 | 10 | RUE EMILE ELIOT | 6 | 101 | 105 | 223550€ | 2213€ |
2021-03-22 | 29 | RUE GABRIEL DUPONT | 4 | 82 | 770 | 178700€ | 2179€ |
2021-07-21 | 390 | RUE EMILE ELIOT | 6 | 164 | 1002 | 312150€ | 1903€ |
2021-09-16 | 31 | RUE FRECKENHORST | 5 | 169 | 1093 | 302050€ | 1787€ |
2021-10-21 | 29 | RUE FRECKENHORST | 4 | 151 | 500 | 320800€ | 2125€ |
2022-03-14 | 6109 | LE POT AU BEURRE | 4 | 110 | 88 | 195000€ | 1773€ |
2022-11-19 | 9 | RUE DU GENERAL PATTON | 5 | 102 | 584 | 170000€ | 1667€ |
2023-06-07 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 79 | 286 | 122500€ | 1551€ |
2021-11-10 | 34 | RUE GABRIEL DUPONT | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2019-07-17 | 35 | RUE FONTENELLE | 4 | 110 | 697 | 266800€ | 2425€ |
2022-07-06 | 20 | RUE FONTENELLE | 5 | 142 | 623 | 290400€ | 2045€ |
2019-07-25 | 24 | RUE FONTENELLE | 4 | 85 | 612 | 194000€ | 2282€ |
2021-10-19 | 122 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 0 | 200700€ | 2509€ |
2021-06-15 | 124 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 0 | 202900€ | 2536€ |
2019-10-30 | 26 | RUE FONTENELLE | 4 | 109 | 614 | 197500€ | 1812€ |
2023-03-03 | 29 | RUE FRECKENHORST | 4 | 180 | 1247 | 301000€ | 1672€ |
2022-09-30 | 46 | RUE GABRIEL DUPONT | 4 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2023-05-19 | 118 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 0 | 191400€ | 2393€ |
2019-08-26 | 120 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 0 | 175850€ | 2198€ |
2022-03-26 | 29 | RUE FRECKENHORST | 7 | 155 | 1384 | 320000€ | 2065€ |
2021-03-01 | 52 | RUE GABRIEL DUPONT | 4 | 80 | 0 | 194000€ | 2425€ |
2021-12-17 | 55 | RUE GABRIEL DUPONT | 4 | 80 | 0 | 195500€ | 2444€ |
2022-11-09 | 56 | RUE GABRIEL DUPONT | 4 | 80 | 0 | 212300€ | 2654€ |
2022-05-10 | 60 | RUE GABRIEL DUPONT | 5 | 85 | 0 | 197000€ | 2318€ |
2020-03-12 | 64 | RUE GABRIEL DUPONT | 4 | 85 | 0 | 184000€ | 2165€ |
2020-10-06 | 146 | AV GEORGES GRATIGNY | 2 | 63 | 1571 | 213000€ | 3381€ |
2019-10-21 | 13 | RUE FONTENELLE | 5 | 100 | 764 | 230000€ | 2300€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DU GENERAL KOENING | 5 | 95 | 393 | 141000€ | 1484€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DU GENERAL KOENING | 5 | 95 | 464 | 191000€ | 2011€ |
2022-07-25 | 15 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 79 | 510 | 160000€ | 2025€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 5 | 172 | 700 | 432400€ | 2514€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DU GENERAL PATTON | 5 | 106 | 513 | 214000€ | 2019€ |
2021-04-01 | 33 | RUE DIDEROT | 5 | 136 | 730 | 263850€ | 1940€ |
2022-10-04 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 106 | 600 | 242000€ | 2283€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DANIEL ROUSSIGNE | 5 | 102 | 507 | 220000€ | 2157€ |
2022-05-17 | 70 | RUE GABRIEL DUPONT | 6 | 122 | 602 | 270500€ | 2217€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DANIEL ROUSSIGNE | 6 | 168 | 510 | 339000€ | 2018€ |
2022-05-09 | 18 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 78 | 673 | 185000€ | 2372€ |
2019-09-05 | 39 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 168 | 740 | 281700€ | 1677€ |
2019-07-24 | 20 | PL DES TUILERIES COURVAUDON | 4 | 83 | 282 | 123500€ | 1488€ |
2020-06-17 | 18 | PL DES TUILERIES COURVAUDON | 4 | 84 | 285 | 158900€ | 1892€ |